Il s'agit d'une assurance "vie" ou plus exactement d'une assurance temporaire en cas de décès, à capital décroissant. Le capital assuré correspond au solde en capital de l'emprunt tel qu'on le retrouve mentionné dans le tableau de remboursement.
Elle est généralement utilisée comme garantie personnelle pour les proches parents de l'emprunteur assuré (conjoints - enfants - parents…). En cas de décès de celui-ci pendant la durée de l'emprunt, la société d'assurance verse un capital correspondant au solde du crédit, pour autant que le capital initial assuré correspondait au montant total du prêt. Le crédit sera donc intégralement remboursé.
Normalement, le bénéfice de l’assurance est transféré à la banque prêteuse, à concurrence du montant encore à rembourser.
Pour le paiement de cette assurance, plusieurs possibilités s'offrent à l'assuré :
La répartition des capitaux assurés doit être déterminée avec soin lorsqu'un emprunt est réalisé par deux ou plusieurs personnes.
Pour une sécurité maximale, l'idéal serait que chacun des partenaires souscrive une assurance à concurrence de l'entièreté du capital emprunté; si l'un des partenaires décède, la compagnie remboursera la totalité du solde de l’emprunt à la "banque".
Une autre possibilité est de définir les montants assurés en fonction du revenu de chaque partenaire : montant - secteur et stabilité d'emploi …A chacun de soupeser les risques et de définir la sécurité dont il veut bénéficier.
Toutefois, compte tenu des tarifs très bas que nous vous proposons, il y aurait peut-être lieu d'opter pour la plus grande tranquillité possible, en l’occurrence la couverture de l’entièreté du capital emprunté par chaque emprunteur.
Contracter une assurance solde restant dû n'est pas forcément nécessaire pour souscrire à un emprunt hypothécaire; mais certains prêteurs n'octroient un crédit que si un tel contrat est conclu.
Les primes payées d'une assurance solde restant dû peuvent également être prises en considération pour la réduction d'impôts de l'épargne-logement ou de l'épargne à long terme, pour autant que les emprunteurs bénéficient de revenus professionnels taxables et que les conditions de déductibilité soient respectées.
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